skip to main content
Language:
Search Limited to: Search Limited to: Resource type Show Results with: Show Results with: Search type Index

Irodapiaci ciklusok jellemzése a hozam, a bérleti forgalom, az üresedés, a bérleti díjak és az új átadás alapján/YIELDS, TAKE-UP, VACANCY, RENTS AND NEW SUPPLY DURING OFFICE-MARKET CYCLES

Közgazdasági szemle, 2016-02, Vol.63 (2), p.113-136

ISSN: 0023-4346

Full text available

Citations Cited by
  • Title:
    Irodapiaci ciklusok jellemzése a hozam, a bérleti forgalom, az üresedés, a bérleti díjak és az új átadás alapján/YIELDS, TAKE-UP, VACANCY, RENTS AND NEW SUPPLY DURING OFFICE-MARKET CYCLES
  • Author: Horváth, Áron ; Révész, Gábor ; Sápi, Zoltán
  • Subjects: Office buildings ; Office space ; Rents ; Studies ; Time series ; Vacancies ; Yield
  • Is Part Of: Közgazdasági szemle, 2016-02, Vol.63 (2), p.113-136
  • Description: A tanulmány az irodapiaci ciklusokat öt indikátor alapján vizsgálja. A hozam, a bérleti forgalom, az üresedés, a bérleti díjak és az új átadás idosorait egy minden korábbi kutatásban használtnál bovebb, közel száz város mutatóit tartalmazó globális adatbázison elemeztük. Legkevésbé volatilisnak a hozamok és a bérleti díjak idosorai bizonyultak, míg az új átadás, az üresedés és a bérleti forgalom jóval nagyobb változékonyságot mutatott a vizsgált piacokon. A mutatók késleltetési és elore jelzo viszonyait elemezve azt találtuk, hogy az irodapiaci hozamban bekövetkezett változást követoen nagyjából három-négy hónapos késéssel azonosítható a reakció az üresedésben és a bérleti forgalomban. A bérleti díjak és az új épületek átadása még lassabban reagált, nagyjából egy év elteltével. Vizsgálatainkat a leggyakrabban használt módszereken kívül ciklusfordulópontok azonosítása alapján is elvégeztük.//The study bases its exploration of office-market cycles on five indicators: the time series of yield, take-up, vacancy, rents, and new, augmented supply. It uses a worldwide database that is more detailed than any used previously, covering almost one hundred cities. Yields and rents prove to have the least volatile time series, while new supply, vacancy and take-up showed far greater variability. The authors' investigation of the lead-lag relationships among office market indicators revealed that vacancy and take-up ensue from the changes in yields within about 3-4 months. Rents and new constructions respond more slowly, after about one year. Alongside the commonly used methods, the analysis also employs turning-point identification. Reprinted by permission of Akadémiai Kiadó
  • Language: English
  • Identifier: ISSN: 0023-4346
  • Source: ProQuest Central
Back to results list
INSPIRE LIBRARY - TON DUC THANG UNIVERSITY (84-028) 37 755 057 Feedback
19 Nguyen Huu Tho St. Dist.7, HCM thuvien@tdtu.edu.vn

Copyright © 2017 INSPIRE LIBRARY - TON DUC THANG UNIVERSITY

Searching Remote Databases, Please Wait