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Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete i.S.d. § 21 Abs. 2 EStG

Finanz - Rundschau Ertragsteuerrecht, 2021-07, Vol.103 (14), p.701-707

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Title:
Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete i.S.d. § 21 Abs. 2 EStG
Author: H-J Kanzler ; Jungen, André ; Köster, Martina
Subjects: Apartments ; Court decisions ; Rents ; Tax legislation
Is Part Of: Finanz - Rundschau Ertragsteuerrecht, 2021-07, Vol.103 (14), p.701-707
Description: EStG § 9 Abs. 1, § 21 Abs. 2; BGB § 558, § 558a Abs. 2 Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4, § 558c, § 558d; BetrKV § 2 Nr. 41. Die ortsübliche Marktmiete ist grundsätzlich auf der Basis des Mietspiegels zu bestimmen.2. Kann ein Mietspiegel nicht zugrunde gelegt werden oder ist er nicht vorhanden, kann die ortsübliche Marktmiete z.B. mit Hilfe eines mit Gründen versehenen Gutachtens eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen i.S.d. § 558a Abs. 2 Nr. 3 BGB, durch die Auskunft aus einer Mietdatenbank i.S.d. § 558a Abs. 2 Nr. 2 BGB i.V.m. § 558e BGB oder unter Zugrundelegung der Entgelte für zumindest drei vergleichbare Wohnungen i.S.d. § 558a Abs. 2 Nr. 4 BGB ermittelt werden; jeder dieser Ermittlungswege istgrundsätzlich gleichrangig. (alle amtl.)BFH, Urt. v. 22.2.2021 – IX R 7/20(FG Thüringen v. 22.10.2019 – 3 K 316/19)
Publisher: Cologne: Walter de Gruyter GmbH
Language: German
Identifier: ISSN: 1438-3292
EISSN: 2194-4156
DOI: 10.9785/fr-2021-1031408
Source: AUTh Library subscriptions: ProQuest Central

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